RO Web

U wilt een bouwplan of ontwerp realiseren alleen het plan is in strijd met het geldende bestemmingsplan. Wellicht heeft de gemeente al toegezegd mee te willen werken aan uw bouwplan alleen u moet wel zelf een nieuw bestemmingsplan aanleveren. Er zijn vele specialisten en stedenbouwkundige bureaus die u kunnen helpen met het ontwerpen en opstellen van een bestemmingsplan [...]

Een bestemmingsplan is een beleidsstuk waarin de gemeenteraad zijn visie op de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van een bepaald grondgebied neerlegt. Met andere woorden, een bestemmingsplan beschrijft wat er met de ruimte in een gemeente mag gebeuren. Die plannen geven aan hoe de grond gebruikt mag worden, of erop gebouwd mag worden en wat er dan [...]

Als het bouwplan waarvoor u vergunning heeft aangevraagd strijdig is met het bestemmingsplan, kan de gemeente ontheffing verlenen van dat bestemmingsplan. Uw aanvraag om bouwvergunning is dan tevens een verzoek om ontheffing van het bestemminsplan, u hoeft dit dus niet apart aan te vragen. Voor het verlenen van een dergelijke ontheffing staat in principe acht [...]

Een beschermd stadsgezicht is een gebied met een bijzonder historisch karakter. De Monumentenwet 1988 omschrijft beschermde stadsgezichten als ‘groepen onroerende zaken die van algemeen belang zijn wegens hun schoonheid, hun onderlinge ruimtelijke of structurele samenhang dan wel hun wetenschappelijke of cultuurhistorische waarde’ (artikel 1 sub f). Het doel van een beschermd stadsgezicht is de historische [...]

Het digitaliseren en standaardiseren van bestemmingsplannen staat de laatste jaren volop in de belangstelling bij het Rijk, de provincie, de stedenbouwkundige bureaus maar vooral bij de hoofdverantwoordelijken voor het opstellen van deze plannen: de gemeenten. Het Rijk is in 2000 gestart met het stimuleringsprogramma Digitale Uitwisseling van Ruimtelijke Plannen (DURP). In navolging daarvan zijn door [...]

Volgens de nieuwe Wet ruimtelijke ordening  moeten alle bestemmingsplannen vanaf 1 januari 2010 digitaal worden vastgesteld en centraal vertoond worden op www.ruimtelijkeplannen.nl. Dit betekent niet dat alle bestemmingsplannen hier nu ook te vinden zijn. De meeste gemeente zijn nog niet zo ver dat ze alle plannen van voor 2010 omgezet hebben naar een digitaal plan. Veel gemeente zullen [...]

Een bestemmingsplanprocedure bestaat uit een aantal stappen. Voor een aantal van deze stappen zijn termijnen vastgelegd in de wet. Kennisgeving voornemen tot het opstellen van een bestemmingsplan met ontwikkelingen. Eventueel mogelijkheid om zienswijzen naar voren te brengen. Opstellen bestemmingsplan: – bestemmingen (geometrisch bepaald), regels en toelichting; – overleg wettelijke overlegpartners; – communicatie met maatschappelijke organisaties en burgers. [...]

Het bestemmingsplan regelt het gebruik (de functie) en de bouwmogelijkheden van gronden. Het geldende bestemmingsplan geeft aan voor welke doeleinden u de grond mag gebruiken en welke bouwmogelijkheden zijn toegestaan. Verzoek bestemmingsplan wijzigen Als u een (bouw)plan wilt realiseren die niet past binnen het geldende bestemmingsplan en ontheffing van het bestemmingsplan niet mogelijk is dan [...]

Overleg De procedure begint vaak met een inspraak- en overlegtraject. Wanneer het college het voorontwerp bestemmingsplan vrijgeeft voor inspraak wordt de inspraakprocedure gestart. De openbare bekendmaking wordt geplaatst in de Staatscourant en langs elektronische weg verzonden. Het bestemmingsplan wordt gedurende zes weken ter inzage gelegd op het gemeentehuis. Na afloop van de terinzagelegging worden de [...]

Vanaf 1 januari zijn alle gemeenten, provincies en departementen verplicht om nieuwe ruimtelijke plannen via internet beschikbaar te stellen. Burgers, bedrijven, en maatschappelijke organisaties krijgen zo veel gemakkelijker toegang tot informatie over de ruimtelijke ordening in Nederland. De verplichte digitalisering volgt op de inwerkingtreding van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro) in juli 2008. De [...]